سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

خرید ملک در ترکیه در سال های گذشته رونق بسیار خوبی داشته است.خرید ملک، رایج ‌ترین روش سرمایه گذاری برای کسب اقامت ترکیه است که مزایای زیادی به دنبال دارد.در سالهای اخیر اقتصاد رو به رشد ترکیه موجب شده است تا گردشگران خارجی علاوه بر اقامت توریستی در این کشور ،نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه، خرید ملک در ترکیه و سرمایه گزاری در بخش املاک و گردشگری و ساخت و ساز نیز اقدام کنند.

افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند مجوز اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند به شرط آن که در دوره های معینی تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر می باشد ،گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسان می باشد.

مزایای خرید خانه در ترکیه

می توانید همزمان با همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، شهروندی ترکیه را دریافت نمایید.
زمانیکه درخواست خود را برای شهروندی ارائه می‌ دهید، نیازی به اعلام دارایی یا درآمد خود در کشورهای دیگر ندارید.
می ‌توانید خارج از کشور ترکیه زندگی کنید و به محض دریافت اجازه ی اقامت در ترکیه، درخواست شهروندی خود را ارائه دهید.
می توانید پس از گذشت ۳ سال، سرمایه‌ ی خود را نقد کنید. طبق آمار بدست آمده، سالانه بازار املاک ترکیه شاهد رشد ۱۲ درصدی سرمایه است.

آمار خرید ملک در ترکیه

با نگاهی به آمار خرید و فروش ملک در ترکیه متوجه می شویم که شهروندان کشور عراق با خرید ۱۴۳۹ واحد مسکونی در ترکیه رتبه اول را به خود اختصاص داده اند . بعد از اتباع کشور عراق، شهروندان کشور ایران با خرید ۵۵۷ واحد مسکونی و بعد از ایران شهروندان کویت با خرید ۳۷۸ خانه و سپس آلمان با ۳۴۱ و روسیه ۳۳۶ واحد مسکونی رتبه های بعدی را به خود اختصاص داده اند.البته آمار خرید و فروش ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا، بورسا و یالووا بوده است. در نظر داشته باشید که بیش از نصف خانه و املاکی که معامله شده است خانه های نوساز بوده است.

محدودیت های خرید ملک در ترکیه

هر یک از اتباع خارجی در ترکیه می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.
اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.

اتباع خارجی نیز می توانند برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشند و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارند.

از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می توان به مواردی چون محیط چند فرهنگی، هزینه ی زندگی، تاریخ غنی و روند سرمایه گذاری آسان و قابل اطمینان اشاره کرد.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

باید بدانید که به غیر از هزینه خرید آپارتمان در ترکیه هزینه های دیگری هم باید بپردازید که این قبیل هزینه ها در کشور ایران هم وجود دارد و اجتناب ناپذیر است، این هزینه ها به قرار زیر است:

محضری کردن کپی هر پاسپورت: ۲۰۰ لیر
هزینه انتقال سند: ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
عوارض شهرداری: ۲ الی ۳ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
کمیسیون بنگاه: ۳ الی ۵ درصد مبلغ کل ملک خریداری شده
پول خاک: ۸۰ دلار + ۸۹ لیر به ازاء هر نفر
هزینه بیمه: ۳۰۰ الی ۸۰۰ لیر به ازاء هر نفر (با توجه به سن)