خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا

خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا

خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا برای خرید رسمی ملک در ترکیه در مرحله اول پس ازبازدید از املاک ، بررسی (سند، پایان کار و موارد دیگر) و پسندیدن ملک قرارداد اولیه ﴿قولنامه﴾ در املاک نوشته شده و به امضای طرفین قرارداد می رسد.

در این مرحله مبلغی از قرارداد ( ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ یورو ) توسط خریدار به فروشنده داده میشود.خرید ملک در آنتالیا اقامت ترکیه خرید آپارتمان در آنتالیا سرمایه گذاری در ترکیه دلتا هومز آنتالیا پاسپورت ترکیه

پس از این مرحله شرکت املاک موظف است به اداره ثبت اسناد و املاک رجوع کرده و جهت فروش ملک پرونده جدید باز کند.

معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک ، در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، به مالک یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند را در آن مشخص می نمایند.

در تاریخ مشخص شده مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک ، در حضور مامور اداره ثبت و مترجم رسمی فارسی زبان کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.

﴿برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامی است﴾ .خرید ملک در آنتالیا اقامت ترکیه خرید آپارتمان در آنتالیا سرمایه گذاری در ترکیه دلتا هومز آنتالیا پاسپورت ترکیه

مدارک مترجم در روز اول مراجعه مالک و خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک می بایست در پرونده قرار گیرد.پس از امضا ، سند اصلی توسط خریدار در همان روز دریافت می گردد.خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا

اگر ملک به صورت وکالت نامه ای خریداری می شود نیز اصل وکالت نامه به همراه ترجمه به تائید سفارت ترکیه در ایران رسیده و می بایست از روز ارائه درخواست در پرونده قرار بگیرد

قوانین و مقررات خرید ملک در آنتالیا
بر اساس قانون املاک و اراضی ترکیه مصوب ۱۸ می ۲۰۱۲ میلادی، اتباع کشورهای خارجی می‌توانند با رعایت قوانین مربوطه، اقدام به خرید ملک در آنتالیا یا اجاره دادن ملک در آنتالیا کنند

البته به‌شرطی که فرد موردنظر تبعه کشورهایی نباشد که اتباع آن‌ها از خریدوفروش در ترکیه منع شده‌اند.

خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا اقامت ترکیه فروش آپارتمان در آنتالیا سرمایه گذاری در ترکیه دلتا هومز آنتالیا پاسپورت ترکیه

نکته مهم اینکه ایران جزو این کشورها نیست و ایرانی‌ها می‌توانند با خیال راحت اقدام به خرید ملک در آنتالیا و اخذ اقامت دائم ترکیه کنند.

پس ایرانی‌ها می‌توانند با استعلام از مراجع مربوطه، اقدام به خرید انواع ملک اعم از مسکونی، تجاری، اداری، اراضی و غیره نمایند.

البته اگر ایرانی‌ها و سایر اتباع خارجی زمینی خریداری نمایند و بخواهند در آن ساخت‌وساز کنند، باید حتما طی دو سال از تاریخ خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا ترکیه شروع به ساخت پروژه نمایند.

هنگام خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا برای جلوگیری از ایجاد هرگونه مشکل یا گرفتاری در دام کلاهبرداران، حتما با وکیل مجرب و مشاور حقوقی معتبری که به قوانین ترکیه و خرید خانه در آنتالیا و سایر شهرهای ترکیه آشنایی کامل دارد، مشورت کنید.

نکته بسیار مهم اینکه قوانین مربوط به خرید املاک توسط خارجی‌ها در ترکیه مدام تغییر می‌کنند. از این رو باید با احتیاط عمل نمود و با وکیل یا مشاور آگاه مشورت نمود.

خرید ملک در آنتالیا اقامت ترکیه خرید آپارتمان در آنتالیا سرمایه گذاری در ترکیه دلتا هومز آنتالیا پاسپورت ترکیه

متأسفانه بعضی‌ها به‌دلیل دقت نکردن در معامله و ناآشنایی با قوانین خریدوفروش ملک در ترکیه متضرر شده‌اند. اگر کمی دقت شود، از بروز بسیاری از این اتفاقات و ضررها جلوگیری می‌گردد.

در ادامه توصیه‌هایی کلی برای خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا عنوان می‌شوند. این‌ها معمولا در همه قراردادها باید رعایت شوند. توصیه می‌شوند قبل از خرید خانه در آنتالیا حتما این بخش را مطالعه کنید.

خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا اقامت ترکیه خرید آپارتمان در آنتالیا سرمایه گذاری در ترکیه دلتا هومز آنتالیا پاسپورت ترکیه

بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه انتقال سند مالکیت تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی امکان‌پذیر است که توسط خودش شخص خریدار یا وکلای رسمی وی در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی به امضا رسیده باشند.

عقد قول‌نامه رسمی بین طرفین در دفتر مشاوران رسمی امکان‌پذیر است، اما قبل از این که در دفتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت گردد، نمی‌توانید مالک صددرصد ملک خریداری‌شده باشید. بنابراین توصیه می‌شود دقت لازم را داشته باشید.

هنگام خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا و سایر شهرهای ترکیه برای جلوگیری از ایجاد هرگونه مشکل یا گرفتاری در دام کلاهبرداران، حتما با وکیل مجرب و مشاور حقوقی معتبری که به قوانین ترکیه آشنایی کامل دارد، مشورت کنید.

سعی کنید هم‌زمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک ترکیه به‌نام خود انتقال دهید. نکته دیگر اینکه وجه را به مالک ملک تحویل دهید، نه به دلال و بنگاهی و واسطه‌ها.

قبل از پردخت وجه و با راهنمایی مشاور از عدم‌وجود هرگونه بدهی ملکی، اعم از بدهی‌های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب و غیره مطمئن شوید. در قسمت توضیحات سند رسمی ملک هم دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد.خرید و فروش آپارتمان در آنتالیا

تا حد امکان سعی کنید با راهنمایی مشاور ملک را از نزدیک دیده و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. بارها مشاهده شده ملکی که در تاپو به‌نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده، تفاوت داشته است. صحبت با همسایگان یا مستأجر احتمالی ملک هم در این زمینه راهگشاست.

نکته بسیار مهم اینکه هر تبعه خارجی تنها تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را می‌تواند خریداری نمایند. این ۳۰ هکتار فقط تا ۱۰درصد از اراضی یا املاک یک ناحیه یا شهر می‌تواند باشد. در ضمن هیچ‌کدام از اتباع خارجی نمی‌توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده را خریداری نمایند.

10 پروژه ها
مرتب سازی:

Compare listings

مقايسه كردن