سایت فروش خانه در ترکیه

سایت فروش خانه در ترکیه

کشور ترکیه (turkey)، یکی از کشورهای مهم منطقه خاورمیانه و قاره اروپا است. این کشور زیبا و منحصر به فرد در ناحیه‌ای میان آسیا و اروپا واقع شده و به عنوان یک منطقه با ارزش اقتصادی و فرهنگی شناخته می‌شود. مهم‌ترین شهر این کشور، شهر استانبول و پایتخت آن، شهر آنکارا است.در سال 2015 جمعیت کشور ترکیه در حدود 77 میلیون نفر برآورد شد.همین امر، زمینه را برای رشد و توسعه فناوری، علم و مشاغل مختلف هموار نموده است.شرکت‌های مختلفی از سوی ایران در این کشور به ثبت رسیده‌اند. این اقدام، زمینه را برای تبادلات کالا و خدمات بین ترکیه و ایران فراهم کرده است.ترکیه از شمال با دریای سیاه و روسیه، از سمت جنوب با دریای مدیترانه، از سمت غرب با گرجستان، ایران و عراق همسایه است. کشور سوریه هم در سمت جنوب شرقی ترکیه قرار دارد. مهم‌ترین شهر کشور ترکیه، شهر استانبول است که جمعیت آن در حدود 20 میلیون نفر بوده و یکی از کلانشهرهای آسیا و اروپا به حساب می‌آید    سایت فروش خانه در ترکیه

در کشور ترکیه امتیازاتی که به خریدار تبعه خارجی و امتیازاتی که به تبعه ترک در مورد سند ملکیت داده می شود یکی است. در واقع تمام مفاد های سند برای هر دو تبعه یکسان است از قبیل:

•  در عرصه و اعیان هر دو تبعه سهم دارند.
• هر دو تبعه می توانند ملک را به ورثه منتقل بکنند.
•  هر موقع هر دو تبعه بخواهند می توانند ملک را به فروش برسانند.
• حق اجاره دادن ملک خود را دارند.

خریداران خارجی به خاطر آشنا نبودن به قیمت ها، قوانین ملکی، مشکلات سند باید خیلی دقت نمایند. مشکلات مانند ipotek، Haciz، iskan belgesi و دیگر مسائل مختلف مانند پایان کار، در رهن بودن، mal kaçırma و … بهتر است قبل از خرید خانه در ترکیه مشاوره بگیرند. با این مشاوره، مشتریان به مراحل  قانونی خرید ملک در استانبول آشنایی کافی داشته و در نتیجه می توانند یک خرید سالم داشته باشند.          سایت فروش خانه در ترکیه

برای اخذ اقامت ترکیه راه‌های مختلفی وجود دارد. یکی از این راه‌ها خرید ملک در ترکیه است.
قبل از سال 2018، یک فرد خارجی با خرید ملکی به ارزش یک میلیون دلار می‌توانست شهروندی ترکیه را دریافت کند.
ولی در حال حاضر دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذار خارجی ، این مبلغ را به 250 هزار دلار کاهش داده است.
البته شما با مبالغی بسیار کمتر نیز می‌توانید در ترکیه خانه خریداری کنید و از این طریق اقامت موقت بگیرید.
و بعد از 5 الی 8 سال به اقامت دائم تبدیل کنید.

بر اساس قانون شماره 35مربوط به املاک و اراضی در ترکیه مصوب سال 2012، اتباع خارجی به شرط رعایت مواردی که در پایین اشاره خواهیم کرد می‌توانند در ترکیه خانه خریداری نمایند.      سایت فروش خانه در ترکیه
یک تبعه‌ی خارجی نمی‌تواند بیش از 30 هکتار ملک و یا اراضی خریداری نماید.
این املاک نبایستی در محدوده‌ی منطقه‌ی نظامی قرار گرفته باشند.

اتباع خارجی می‌توانند بعد از استعلام از مراجع ذیربط اقدام به خرید ملک مورد نظر نمایند.
برای استعلام ملک مورد نظر می‌توان به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه مراجعه کرد.
اگر یک تبعه‌ی خارجی اقدام به خرید زمین کند ، بایستی در طول دو سال شروع به ساخت این زمین بکند و پروژه‌ی زمین مربوطه را به وزارت مربوطه تسلیم نماید.
برای پروژه‌های تجاری باید مجوزهای لازم از ادارات دریافت و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهد.
چنانچه این موارد از طرف تبعه‌ی خارجی رعایت نگردد ، قرارداد خرید وی باطل می‌گردد.

خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری امن و مطمئن می‌باشد.
با توجه به توسعه و رشد اقتصادی ترکیه ، خرید خانه در این کشور موجب افزایش سرمایه‌ی شما در مدت زمان کوتاهی خواهد شد.
علاوه بر این شما به وسیله‌ی خرید ملک در ترکیه ، موفق به اخذ شهروندی خواهید شد.
با اخذ شهروندی ترکیه شما می‌توانید با سراسر جهان مراودات تجاری داشته باشید. از تسهیلات بانکی ترکیه استفاده کنید.
بدون ویزا به بسیاری از کشورهای دنیا رفت و آمد کنید .  سایت فروش خانه در ترکیه

حق رای داشته باشید و از مزایای دیگر شهروندی برخوردار گردید که اشاره به همه‌ی آنها از حوصله‌ی این مطلب خارج است.
ترکیه کشوری جوان و در عین حال پرجمعیت می‌باشد .
همچنین سالیانه نزدیک به 40 میلیون گردشگر از کشور ترکیه بازدید ‌می‌کنند.
این آمار نشان دهنده‌ی پتانسیل بالای ترکیه برای سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه می‌باشد.
شما می‌توانید با خرید خانه در ترکیه و گرفتن شهروندی این کشور، بدون هیچ محدودیتی تجارت خود را توسعه دهید

خرید خانه در ترکیه کمتر از 250 هزار دلار
اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک در ترکیه با قیمت زیر 250 هزار دلار کرده اند ، ابتدا اقامت موقت یکساله‌ی خود را دریافت می‌کنند، از سال دوم می‌توانند این اقامت را دوساله تمدید کنند .
بعد از 5 سال شخص می‌تواند درخواست اقامت دائم کند.
برای کسانیکه که بعد از خرید ملک تا 5 سال اقامت موقت دریافت می‌کنند، احتمال رد درخواست اقامت دائم وجود ندارد.
این اشخاص بعد از 5 الی 8 سال اقامت دائم را دریافت خواهند کرد .
سایت فروش خانه در ترکیه
خرید خانه در ترکیه با ارزش بالای 250 هزار دلار
بر اساس قوانین جدید شهروندی ترکیه که در سال 2018 تصویب شده ، اتباع خارجی که اقدام به خرید ملک به ارزش بالای 250 هزار دلار می‌نمایند در طول سه ماه پاسپورت و اقامت دائم خود را دریافت خواهند کرد.
چنانچه یک فرد خارجی، خانه‌ای به ارزش 250 هزار دلار خریداری نماید و از این طریق شهروندی و پاسپورت ترکیه را دریافت کند،
تا سه سال حق فروش این ملک را نخواهد داشت ، در غیر این صورت حق شهروندی وی باطل میگردد.
بنابراین در هنگام خرید این قبیل املاک باید تحقیقات لازم را به عمل آورد.

حتی پیشنهاد می‌کنیم از افراد مجرب و کار بلد راهنمایی گرفته شود تا در آینده به مشکلاتی از قبیل حمل ونقل ، امکانات رفاهی محل و … برنخورد.
شما 90 روز می‌توانید در ترکیه بدون ویزا حضور داشته باشید پس حسابی فرصت دارید تا همه‌ی جوانب را بسنجید و بهترین گزینه‌ها را انتخاب کنید.